Перейти к содержимому
| Параметр | Описание |
|---|---|
| Класс недвижимости | Премиум |
| Тип проекта | Камерный жилой квартал |
| Этажность | 7–22 этажей |
| Архитектура | Бюро APEX |
| Дизайн лобби | Sundukovy Sisters (S+S) |
| Срок сдачи | I очередь — сдана в 2026 году |
| Адрес | Москва, ул. Полковая, 1 |
| Метро | Марьина Роща — 10 минут |
| До ТТК | 5 минут на автомобиле |
| До Цветного бульвара | 15 минут |
| Типы квартир | Студии, 1–4-комнатные квартиры |
| Площадь квартир | от 31 до 128+ м² |
| Высота потолков | до 3.0+ м (в лобби до 5.8 м) |
| Остекление | Панорамное, от пола до потолка |
| Отделка | Без отделки / варианты Icon и Urban |
| Инфраструктура | Школа, детский сад, коммерция, клубная зона |
| Двор | Приватный, без машин, с зонированием |
| Паркинг | Подземный, с зарядками для электромобилей |
| Кладовые | Предусмотрены |
| Цена квартир | от 21 800 000 ₽ |
| Цена за м² | от 529 000 ₽ / м² |
| Застройщик | Pioneer |
ЖК PRIDE — премиальный жилой квартал в Москве, расположенный на улице Полковая в районе Марьина Роща. Проект реализован девелопером Pioneer и сочетает камерную застройку, архитектуру высокого уровня и продуманную инфраструктуру для жизни в центре города.
Концепция проекта — «строгий снаружи, человечный внутри». Архитектура от бюро APEX формирует выразительный городской силуэт за счет вытянутых пропорций зданий и увеличенной высоты первых этажей. В отделке фасадов используются современные материалы — алюминий, латунь и декоративные элементы, создающие премиальный внешний облик.
Внутреннее пространство квартала организовано по принципу приватности и комфорта. Закрытые дворы без машин разделены на функциональные зоны: детские площадки, спортивные пространства, зоны отдыха и работы на открытом воздухе. Прогулочный бульвар проходит через весь квартал и формирует единое общественное пространство.
Особое внимание уделено общественным зонам. Лобби с потолками до 5.8 метров выполнены по дизайну студии Sundukovy Sisters — одного из ведущих бюро в сфере премиальных интерьеров и hospitality. Пространства включают зоны ожидания, ресепшен с консьерж сервисом и мягкие lounge-зоны.
В квартале реализована полноценная клубная инфраструктура для резидентов:
На территории комплекса предусмотрены частный детский сад и школа, а также коммерческая инфраструктура: кафе, магазины и сервисные пространства на первых этажах. Это формирует формат «город внутри города», где все необходимые функции находятся в шаговой доступности.
Квартиры в проекте представлены в широком диапазоне планировок — от студий до просторных 4-комнатных резиденций. Панорамные окна обеспечивают высокий уровень естественного освещения, а наличие террас в отдельных лотах расширяет жилое пространство.
Комплекс подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций благодаря расположению рядом с центром Москвы, ограниченному предложению в сегменте премиум и высокому спросу на аренду.
Купить квартиру в данном проекте — значит выбрать премиальный уровень жизни с удобной транспортной доступностью, развитой инфраструктурой и архитектурой высокого уровня.
| Тип квартиры | Площадь | Цена | Цена за м² |
|---|---|---|---|
| Студии | от 31 м² | от 21 800 000 ₽ | от 703 000 ₽ / м² |
| 1-комнатные | от 46 м² | от 29 980 000 ₽ | от 652 000 ₽ / м² |
| 2-комнатные | от 68 м² | от 35 990 000 ₽ | от 529 000 ₽ / м² |
| 3-комнатные | от 59 м² | от 49 110 000 ₽ | до 832 000 ₽ / м² |
| 4-комнатные | до 128+ м² | от 64 800 000 ₽ | индивидуально |
Все квартиры отличаются высокой инсоляцией за счет панорамных окон, а отдельные лоты
имеют террасы и увеличенные площади кухонь-гостиных.
| Способ покупки | Условия |
|---|---|
| Ипотека | от 3.5% годовых, ведущие банки РФ |
| Рассрочка | до 3 лет от застройщика |
| Полная оплата | максимальные скидки |
| Первоначальный взнос | индивидуально (в зависимости от программы) |
На ограниченный пул квартир действуют специальные условия:
Актуальность акций ограничена — условия могут изменяться в зависимости от стадии продаж
и наличия свободных лотов.
Оставьте заявку, чтобы получить актуальные цены, подборку квартир и персональные условия покупки.
| Объект | Расстояние / время |
|---|---|
| Метро Марьина Роща | ~10 минут пешком |
| ТТК | ~5 минут на автомобиле |
| Садовое кольцо | ~10–15 минут |
| Цветной бульвар | ~15 минут |
| Москва-Сити | ~20 минут |
| Кремль | ~15–20 минут |
| Белорусский вокзал | ~15 минут |
Район Марьина Роща активно развивается и уже обладает сложившейся городской инфраструктурой.
В пешей и транспортной доступности находятся ключевые культурные и деловые точки Москвы.
Такое расположение делает комплекс оптимальным выбором как для проживания, так и для инвестиций благодаря высокой ликвидности и стабильному спросу на аренду.
Квартал находится на активной стадии реализации, что дает возможность купить квартиру по более низкой цене относительно финальной стоимости проекта.
| Фактор | Преимущество для покупателя |
|---|---|
| Стадия проекта | I очередь уже сдана — минимальные риски |
| Рост цен | ожидаемый рост стоимости до 10–20% |
| Ограниченное предложение | сокращение доступных лотов по мере продаж |
| Акции | скидки до 20% на ограниченный пул квартир |
| Локация | близость к центру Москвы → высокая ликвидность |
| Арендный спрос | стабильный спрос в премиальном сегменте |
Оставьте заявку, чтобы получить актуальные цены, подборку квартир и зафиксировать выгодные условия покупки.
| Параметр | Описание |
|---|---|
| Архитектурное бюро | APEX |
| Этажность | 7–22 этажей |
| Концепция | «Строгий снаружи, человечный внутри» |
| Фасады | Алюминий, латунь, современные композитные материалы |
| Остекление | Панорамное, от пола до потолка |
| Первые этажи | Увеличенная высота |
| Дворы | Закрытые, без машин, с зонированием |
Архитектура комплекса формирует узнаваемый образ и гармонично интегрируется в городскую среду,
при этом подчеркивая премиальный статус проекта.
Панорамное остекление обеспечивает максимальное естественное освещение квартир, а продуманная геометрия зданий позволяет открывать виды на город из большинства лотов.
Девелопером ЖК ПРАЙД выступает группа компаний Pioneer — один из крупнейших застройщиков Москвы, специализирующийся на проектах бизнес- и премиум-класса.
Компания работает на рынке жилой недвижимости более 20 лет и реализует проекты полного цикла — от концепции и проектирования до строительства и управления объектами.
| Параметр | Данные |
|---|---|
| Девелопер | Pioneer |
| Опыт работы | 20+ лет |
| Сегмент | Бизнес и премиум-класс |
| География | Москва |
| Формат проектов | Жилые комплексы, mixed-use проекты |
Проекты Pioneer отличаются качественной архитектурой, продуманной инфраструктурой
и высоким уровнем реализации. Компания уделяет особое внимание формированию
комфортной городской среды и долгосрочной ликвидности объектов.
Выбор девелопера Pioneer снижает инвестиционные риски и обеспечивает стабильное качество строительства, что делает покупку квартиры в проекте надежным вложением средств.
| Параметр | Описание |
|---|---|
| Дизайн | Sundukovy Sisters (S+S) |
| Высота потолков | до 5.8 метров |
| Освещение | Панорамные окна, естественный свет |
| Сервис | Консьерж, ресепшен |
| Зоны | Lounge-зона, ожидание, встречи |
| Доступ | Бесключевой доступ |
| Безопасность | Контроль доступа, видеонаблюдение |
Лобби в PRIDE — это не просто входная группа, а полноценное общественное пространство
для общения, ожидания и работы. Высокие потолки, мягкие зоны и премиальные материалы
создают ощущение статуса с первого шага в дом.
Такой уровень входных групп повышает ликвидность недвижимости и соответствует стандартам премиального сегмента Москвы.
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Образование | Частная школа, детский сад |
| Спорт и здоровье | Фитнес-зал, SPA, йога-пространство |
| Работа и бизнес | Коворкинг, переговорные комнаты |
| Отдых | Лаунж-зона, общественные пространства |
| Дети | Игровые комнаты, площадки |
| Коммерция | Кафе, магазины, пекарни, сервисы |
На первых этажах комплекса расположены объекты повседневного спроса:
Благодаря продуманной инфраструктуре жители экономят время на ежедневных задачах
и получают доступ ко всем сервисам в пределах нескольких минут.
Наличие собственной инфраструктуры увеличивает комфорт проживания и напрямую влияет
на рост стоимости недвижимости и спрос на аренду.
ЖК ПРАЙД — это не только комфортное жилье, но и инвестиционный актив в премиальном сегменте Москвы. Локация, уровень проекта и ограниченное предложение формируют устойчивый рост стоимости.
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Сегмент | Премиум |
| Начальная цена | от 21,8 млн ₽ |
| Цена за м² | от 529 000 ₽ / м² |
| Стадия проекта | I очередь сдана (2026) |
| Потенциал роста | 10–20% до завершения проекта |
| Арендный спрос | Высокий (близость к центру) |
| Ликвидность | Выше средней по рынку |
Квартиры в ЖК ПРАЙД подходят для долгосрочной аренды и перепродажи. Премиальный сегмент Москвы демонстрирует стабильный спрос со стороны арендаторов и покупателей, особенно в проектах с развитой инфраструктурой.
Покупка квартиры в проекте — это инвестиция в ликвидный актив с потенциалом роста и стабильным спросом на рынке недвижимости Москвы.
| Элемент | Описание |
|---|---|
| Дворы | Закрытые, без машин |
| Пешеходная зона | Прогулочный бульвар внутри квартала |
| Зонирование | Разделение на детские, спортивные и тихие зоны |
| Озеленение | Ландшафтный дизайн с деревьями и кустарниками |
| Водный элемент | Декоративный ручей на территории |
| Освещение | Современное архитектурное освещение |
| Wi-Fi | Покрытие общественных зон |
Планировка квартала обеспечивает доступ естественного света во внутренние дворы за счет среднеэтажной застройки и правильного расположения корпусов.
Благоустройство квартала формирует комфортную среду без автомобильного трафика, что особенно важно для семей с детьми и жителей, ценящих приватность.
Качественное благоустройство повышает уровень жизни и напрямую влияет на ликвидность недвижимости и спрос на аренду.
| Система | Описание |
|---|---|
| Кондиционирование | Централизованная VRF-система с размещением наружных блоков на технических лоджиях |
| Вентиляция | Приточно-вытяжная система, отдельные вытяжки для кухонь и санузлов |
| Водоснабжение | Система водоподготовки |
| Отопление | Современные системы с возможностью регулировки |
| Учёт ресурсов | Автоматизированный учет воды, тепла и электроэнергии |
| Мусороудаление | Система сбора отходов на этажах |
Инженерные решения в ЖК PRIDE соответствуют стандартам премиального сегмента и обеспечивают высокий уровень комфорта при эксплуатации.
Использование современных технологий снижает эксплуатационные расходы, повышает энергоэффективность и увеличивает срок службы здания.
| Параметр | Описание |
|---|---|
| Тип паркинга | Подземный |
| Вместимость | ~663 машино-места |
| Доступ | Контроль доступа, автоматические ворота |
| Безопасность | Круглосуточное видеонаблюдение |
| Навигация | Понятная система движения и разметки |
| Электромобили | Зарядные станции |
| Дополнительно | Места для мотоциклов и велосипедов |
| Кладовые | Предусмотрены на подземном уровне |
Подземный формат паркинга позволяет полностью освободить дворовую территорию от автомобилей,
создавая безопасное и комфортное пространство для жителей.
Наличие достаточного количества машино-мест и кладовых повышает удобство проживания и увеличивает инвестиционную привлекательность квартир.
Жилой комплекс расположен в Москве по адресу ул. Полковая, 1, в районе Марьина Роща. В пешей доступности находится метро Марьина Роща (около 10 минут).
Стоимость квартир начинается от 21,8 млн ₽. Цена за квадратный метр — от 529 000 ₽ / м² в зависимости от площади, корпуса и стадии строительства.
В ЖК PRIDE доступны студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры площадью от 31 м² до 128+ м².
Доступны квартиры без отделки, а также варианты с готовой отделкой в двух стилях — Icon и Urban.
Девелопер проекта — группа компаний Pioneer, реализующая проекты бизнес- и премиум-класса в Москве.
Первая очередь жилого комплекса уже сдана в 2026 году.
Да, предусмотрен подземный паркинг на ~663 машино-места с зарядками для электромобилей
и кладовыми помещениями.
Да, в комплексе предусмотрены частная школа, детский сад, коммерческие помещения,
а также клубная инфраструктура для жителей.
Да, проект обладает высокой инвестиционной привлекательностью благодаря расположению рядом с центром, премиальному сегменту и ограниченному предложению в районе.
Доступна покупка за наличные, ипотека от ведущих банков и рассрочка от застройщика. Условия зависят от конкретного лота и текущих акций.
